Al cierre del 1T 2026 el inventario nacional alcanzó los 1112.6 millones de metros cuadrados, un incremento anual del 6.0%. Se registran un total de 57 nuevas edificaciones, concentradas principalmente en 3 mercados (52.0%) que son Monterrey, CDMX y Guadalajara.

La vacancia nacional cerró el año con más de 6 millones de m² disponibles, un millón de m² adicionales comparado con el trimestre anterior. La disponibilidad industrial en México mantiene una tendencia al alza, particularmente en la región norte del país.

La tasa de vacancia nacional culminó en 5.3% considerándose, aún en términos generales, saludables.

La demanda trimestral cerró con 1.7 millones de m² a nivel nacional, que representa una disminución del 30.0% en comparación con el trimestre anterior. La demanda se concentró en Monterrey, CDMX y Guadalajara.

El precio de renta industrial a nivel nacional cerró el año en $7.52 USD/m², lo que representa un incremento comparado con el trimestre anterior del 2.4%. Siguiendo la tendencia al alza.

Los precios más altos los mantuvo la Ciudad de México con $10.43 USD/m², seguido de Tijuana con $8.7 USD/m².

Los precios de renta industrial a nivel nacional mantienen una tendencia al alza, a pesar del incremento en la vacancia, reportando un crecimiento anual del 7.3%. Los mercados industriales que reportaron los mayores crecimientos en sus precios fueron Saltillo con un incremento del 16.0%, seguido por la Ciudad de México con un 12.0% y Guanajuato con un 6.0%.

Fuente General: Solili Abril 2026