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Misión
Entregar a nuestros Inversionistas un Portafolio confiable y rentable de Proyectos Inmobiliarios.
Visión
Ser el Fondo de Inversión Inmobiliaria más Rentable de México.
Estrategia
Desarrollo de oportunidades inmobiliarias maximizando rentabilidad mediante procesos institucionales alineados con los principios de Inversión Responsable.
Nuestra Empresa
Administradores de Capital para el Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios en México
Integramos un equipo con más de 30 años de experiencia en proyectos exitosos, innovadores y responsables de su entorno. Utilizamos tecnología de vanguardia en nuestros procesos y buscamos proyectos que mejoren la forma urbana, generen comunidad, sean sustentables y respondan las necesidades cambiantes de nuestra sociedad.
Nuestros compromisos y objetivos:
- › Identificar las mejores oportunidades de proyectos inmobiliarios de México.
- › Administrar riesgos de proyectos de manera eficaz e innovadora.
- › Integrar tecnologías de información de vanguardia que otorgan valor.
Invertimos desde la compra del terreno, identificando y seleccionando al mejor desarrollador para el proyecto o bien, nos asociamos con el desarrollador que ya tiene un proyecto diseñado y terreno identificado.
Gestionamos nuestros procesos con las mejores prácticas de gobierno corporativo que promueven la transparencia y confianza de nuestros inversionistas.
Maximizamos la rentabilidad del capital administrado a través de nuestra experiencia y enfoque en:
Ser un administrador que busca las mejores oportunidades de inversión de acuerdo a los ciclos de mercado y financieros.
Procesos institucionales probados en la selección de proyectos y socios desarrolladores inmobiliarios especializados.
Incluir políticas ASG como una herramienta con una base objetiva que permite ofrecer a los inversores un rendimiento ajustable, competitivo y sustentable.
“Inspiramos y transformamos a través de acciones responsables para impulsar el desarrollo de comunidades sustentable”
Nuestra Filosofía
Cuatro pilares que nos distinguen como empresa
CONFIANZA
Buscamos la solidez, tanto de una Relación Comercial, de un Equipo de Trabajo, de las Empresas y prácticamente de cualquier conjunto de la Sociedad, por medio de la Confianza.
RESPONSABILIDAD
Un valor sumamente importante para nuestra Empresa, tanto en lo Económico lo Social, Ambiental y Profesional.
HUMILDAD
Aceptamos nuestras propias limitantes y errores con responsabilidad, reconociendo el papel de los demás en la consecución de logros.
INNOVACIÓN
Es fundamental implementar Cambios, Mejorando, Renovando y Transformando nuestro plan de acción en cada proyecto.
«Las cualidades de una empresa líder se reflejan en los principios y valores que ejercen con firmeza»
Más de 800 organizaciones están adheridas a la Red Mexicana del Pacto Mundial. Para Deltack es un gran compromiso pertenecer a un grupo importante de organizaciones que están dispuestas a hacer cambios en su cadena de valor para hacer negocios sustentables.
Proyectos
Conoce nuestros proyectos
Albara
Monterrey, Nuevo León
Urbalam
Playa del Carmen, Quintana Roo
Caliza
Santa Catarina, Nuevo León
Luzía
Monterrey, Nuevo León
Valle Condesa
Juárez, Nuevo León
Alegra
Querétaro, Querétaro
Criterios de Eligibilidad
Características minimas necesarias
En Deltack estamos convencidos de promover el desarrollo social, la mitigación al cambio climático y la transparencia de sus operaciones y las de sus socios desarrolladores. Para cumplir con ello, Deltack cuenta con los siguientes criterios de elegibilidad que permiten seleccionar las mejores inversiones alineadas a los objetivos de rentabilidad y temas ASG para su portafolio de inversión:
SOCIOS DESARROLLADORES
Proceso riguroso de selección de socios desarrolladores especializados en un giro y región con mercado potencial para invertir, ponderando la selección del socio sobre la selección del proyecto (70/30).
RENTABILIDAD
Retornos de acuerdo con el riesgo, plazo y segmento del proyecto en cuestión.
CONTROL DEL INMUEBLE
La tierra debe contar con certeza de control, ya sea mediante escrituras, o bien un fideicomiso o acuerdo vinculante y tener un precio atractivo de mercado.
FACTIBILIDAD DE GIROS
Deltack puede participar en todo tipo de proyectos, a excepción de: departamentos en renta. Los giros de salud, educación y hotel deberán ser «proyectos a la medida».
REGIÓN
El enfoque de inversión se centra en la región norte (80% de emisión); Nuevo León, Coahuila, Chihuahua y San Luis Potosí; y el resto del país (20%), para invertir en ciudades con crecimiento económico y demográfico, a excepción de la Ciudad de México.
COINVERSIÓN
Estructura de coinversión mínima del 5% Desarrollador y desde el 30% hasta el 95% CKD.
CRITERIOS ASG
Criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG): El proyecto y su desarrollador deben cumplir con criterios ambientales, sociales y de gobernanza.
Deltack es un fondo de inversión socialmente responsable, que considera proyectos que cuenten con criterios medioambientales, sociales y de gobierno corporativo que cumplan con las mejores practicas empresariales. Buscamos generar a largo plazo rendimientos financieros así como un impacto social positivo, buscando ser uno de los mejores fondos responsables de inversión.
Somos signatarios
Principles for Responsible Investment
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Si requiere más información acerca de nuestros servicios, por favor contáctanos a través del formulario. Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto a la brevedad posible.